26 Rue LAFRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 184,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848104580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
84065848104580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 753 509 $ Poids 34 % |
| 2 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 144 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 002 $ Poids 31 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 296 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 688 713 $ Poids 25 % |
| 4 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 730 $ Poids 21 % |
| 5 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 577 061 $ Poids 14 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 313 493 $ Poids 4 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 555 752 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 467 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 428 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 443 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 962 $ Poids 0 % |