159 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · terrain 15 938,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 938,6 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 410 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857508534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
84065857508534600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 574 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 49 % |
| 2 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 87 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 40 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 18 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 945 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 16 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 883 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 6 % |