325 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 113,6 m² · terrain 1 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 108 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858096504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
84065858096504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 60 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 128 $ Poids 45 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 972 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 611 $ Poids 37 % |
| 3 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 264 $ Poids 26 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 163 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 563 $ Poids 20 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 262 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 292 $ Poids 16 % |
| 8 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 214 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 354 $ Poids 8 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 872 $ Poids 6 % |
| 11 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 726 $ Poids 4 % |
| 12 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 826 $ Poids 3 % |