Rue GAPPE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
198 400 $
Terrain · terrain 3 332 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 13 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867928876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
84065867928876700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 663 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 527 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 57 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 534 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 663 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 770 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 736 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 44 % |
| 8 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 41 % |
| 9 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 38 % |
| 10 | 289, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-04 · 415 m · Vendu 750 000 $ (1 013 $/m²) 740,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 36 % |
| 11 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 500 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 770 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 820 $ Poids 35 % |