296 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 98 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867929361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
84065867929361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 821 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −839 $ | 182 066 $ Poids 48 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 234 566 $ Poids 47 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 158 705 $ Poids 42 % |
| 4 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 284 577 $ Poids 33 % |
| 5 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 027 $ Poids 28 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 132 534 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 349 823 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 192 $ Poids 13 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 302 120 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +675 $ | 159 011 $ Poids 12 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 364 233 $ Poids 12 % |
| 12 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 154 007 $ Poids 12 % |