281 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
301 300 $
Autre · 1 141 $/m² · 264,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867943413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
84065867943413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 770 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 303 $ Poids 44 % |
| 2 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −48 525 $ | 655 940 $ Poids 25 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 990 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 362 722 $ Poids 23 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 519 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +104 505 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 575 967 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +66 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 862 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 874 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +107 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 619 $ Poids 11 % |
| 7 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 561 $ Poids 10 % |
| 8 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 735 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 750 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 355 329 $ Poids 6 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 031 $ Poids 5 % |
| 11 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +57 031 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 456 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 131 $ Poids 5 % |