104 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 166,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867949955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
84065867949955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 464 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 392 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 854 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 470 693 $ Poids 55 % |
| 3 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 397 $ Poids 53 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 495 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 822 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 714 $ Poids 29 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 954 $ Poids 29 % |
| 7 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 279 740 $ Poids 26 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 224 $ Poids 24 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 216 712 $ Poids 20 % |
| 10 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 414 741 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 919 $ Poids 13 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 756 $ Poids 11 % |