22 Rue LOUIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 138,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 134 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867988703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
84065867988703700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 74 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 427 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 342 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 351 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 86 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 349 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 143 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 547 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 590 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 397 298 $ Poids 45 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 372 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 071 $ Poids 34 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 599 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 483 294 $ Poids 23 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 215 $ Poids 21 % |