55 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 212,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868071368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
84065868071368900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 188 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 479 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 447 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 437 008 $ Poids 59 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 551 896 $ Poids 35 % |
| 4 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 940 $ Poids 28 % |
| 5 | 104, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 318 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 509 510 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 599 $ Poids 4 % |
| 8 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 555 $ Poids 3 % |