Chemin LAC-JIM · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

66 000 $

Autre · 1 675 $/m² · 39,4 m² · constr. 1941 · terrain 3 417 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 66 000 $

Rôle 24 200 $P10 51 200 $P90 167 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 417 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

24 200 $

40 %

60 %

Terrain 9 600 $Bâtiment 14 600 $

Rôle antérieur 19 800 $ +22.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

868990155600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1941

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22117

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 600 $

Valeur bâtiment

14 600 $

Rôle antérieur

19 800 $

ID provincial

84065868990155600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

321 930 $

$/m² médian

2 479

Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

Vaut plus que 1 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 100 $

2022100 300 $+21 %

202390 400 $-10 %

202476 000 $-16 %

202573 200 $-4 %

202666 000 $-10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

296, chemin Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract

2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (6 341 $/m²)

55,2 m² · constr. 2008

Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −50 091 $ · Ajust. âge −35 000 $

332 043 $

Poids 0 %

186, chemin du Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract

2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (3 396 $/m²)

53 m² · constr. 1972

Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −18 000 $

152 652 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-JIM · Mansfield-et-Pontefract

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