228 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 109,8 m² · constr. 1940 · terrain 480,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 38 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877837141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
84065877837141800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 35 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 500 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 147 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 217 $ Poids 49 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 546 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 331 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 761 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 809 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 547 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 148 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 927 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 175 286 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 002 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 233 454 $ Poids 31 % |
| 10 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 243 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 966 $ Poids 30 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 705 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 118 213 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 625 $ Poids 26 % |