181 Rue POIRIER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 146,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 094,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
84065877838576900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 350 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 127 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 455 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 247 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 946 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 513 032 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 590 $ Poids 50 % |
| 6 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 486 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 073 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 376 280 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 717 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 364 527 $ Poids 31 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 718 $ Poids 28 % |
| 10 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 481 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 445 698 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 758 $ Poids 26 % |