224 Rue LEGUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 108,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 105 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
84065877848859400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 335 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 162 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 624 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 160 $ Poids 50 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 144 $ Poids 50 % |
| 4 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 570 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 146 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 321 702 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 181 396 $ Poids 36 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 40 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 620 $ Poids 33 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 624 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 189 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 363 398 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 346 027 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 957 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 232 963 $ Poids 20 % |