228 Rue LEGUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 87,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 978,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 89 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877849342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
84065877849342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 50 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 524 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 256 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 483 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 120 573 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 290 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 149 246 $ Poids 52 % |
| 4 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 427 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 198 904 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 327 497 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 971 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 165 765 $ Poids 33 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 100 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 141 726 $ Poids 32 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 061 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 106 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 191 031 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 359 169 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 202 582 $ Poids 17 % |