208 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 153,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 253,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877866244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
84065877866244200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 59 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 0 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 149 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 355 029 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 237 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 981 $ Poids 40 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 540 658 $ Poids 33 % |
| 6 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 508 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 497 $ Poids 32 % |
| 7 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 436 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 554 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 331 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 285 915 $ Poids 20 % |
| 11 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 103 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 091 $ Poids 14 % |