180 Rue LAROCHE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 150,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 364,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877876194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
84065877876194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 94 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 142 542 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 61 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 374 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 262 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 739 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 474 $ Poids 36 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 594 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 484 $ Poids 34 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 565 741 $ Poids 32 % |
| 7 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 440 $ Poids 27 % |
| 8 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 959 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 413 458 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 968 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 300 943 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 676 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 340 962 $ Poids 17 % |