185 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 131 m² · constr. 2009 · terrain 3 283 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877910917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
84065877910917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 702 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 387 528 $ Poids 73 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 688 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 096 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 377 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 757 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 529 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 454 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 611 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 239 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 300 $ Poids 51 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 651 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 430 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 457 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 213 888 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 720 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 471 692 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 782 $ Poids 32 % |