204 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 78,5 m² · constr. 1972 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 54 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
84065877931738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 42 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 276 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 252 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 235 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 118 817 $ Poids 74 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 566 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 073 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 440 $ Poids 28 % |
| 5 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 801 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 182 634 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 200 480 $ Poids 13 % |
| 8 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 202 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 978 $ Poids 9 % |
| 10 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 230 325 $ Poids 8 % |
| 11 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 483 $ Poids 4 % |