34 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 127,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877949960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
84065877949960600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 730 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 947 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 759 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 963 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 559 $ Poids 58 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 708 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 617 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 818 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 517 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 377 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 707 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 391 $ Poids 36 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 196 917 $ Poids 27 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 92 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 247 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 465 966 $ Poids 11 % |