38 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 228,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 996 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878010710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
84065878010710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 367 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 152 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 505 768 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 635 $ Poids 20 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 254 $ Poids 19 % |
| 5 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 715 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 137 $ Poids 3 % |