104 Chemin COUSINS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 194,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 796 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878175985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
84065878175985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 465 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-17 · 5 m · Vendu 450 000 $ (2 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 235 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 466 500 $ Poids 24 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 916 $ Poids 14 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 077 $ Poids 13 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 332 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 541 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 669 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 797 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 619 $ Poids 0 % |