83-87 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

132 000 $

Chalet · 2 178 $/m² · 60,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 803,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 000 $

Rôle 89 700 $P10 50 700 $P90 236 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 803,5 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

89 700 $

36 %

64 %

Terrain 32 500 $Bâtiment 57 200 $

Rôle antérieur 63 200 $ +41.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

878183082700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21622

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 500 $

Valeur bâtiment

57 200 $

Rôle antérieur

63 200 $

ID provincial

84065878183082700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

263 500 $

$/m² médian

2 415

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

P34

Vaut plus que 34 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 300 $

2022164 900 $+34 %

2023155 600 $-6 %

2024140 000 $-10 %

2025136 900 $-2 %

2026132 000 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +16 500 $	172 096 $ Poids 2 %
2	25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +16 000 $	185 164 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract

2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²)

70,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +16 500 $

172 096 $

Poids 2 %

25, rue William, Mansfield-et-Pontefract

2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²)

65,2 m² · constr. 1953

Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +16 000 $

185 164 $

Poids 0 %

06 — Suivi

83-87 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract

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