5 Rue ERABLES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 101,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887929328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
84065887929328300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 160 258 $ Poids 55 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 949 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 317 017 $ Poids 42 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 977 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 906 $ Poids 29 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 440 $ Poids 25 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 798 $ Poids 23 % |
| 6 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 424 $ Poids 17 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 302 $ Poids 16 % |
| 8 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 513 m · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 279 975 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 193 $ Poids 13 % |
| 10 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 644 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 201 554 $ Poids 12 % |
| 12 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 379 783 $ Poids 12 % |