35-37 Rue CONIFERES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 219,8 m² · constr. 2011 · terrain 11 147,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888023363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
84065888023363700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 496 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 480 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 624 $ Poids 37 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 473 620 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 517 984 $ Poids 33 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 594 599 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 338 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 552 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 359 051 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 476 090 $ Poids 0 % |