39 Rue CONIFERES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 175,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 306 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888023709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
84065888023709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 429 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 440 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 403 316 $ Poids 41 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 447 083 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 992 $ Poids 29 % |
| 5 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 408 929 $ Poids 24 % |
| 6 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 451 $ Poids 16 % |
| 7 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 244 859 $ Poids 14 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 533 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 297 965 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 357 $ Poids 1 % |