171 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

189 700 $

Autre · 3 519 $/m² · 53,9 m² · constr. 2013 · terrain 7 531,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 189 700 $

P10 151 400 $P90 273 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 531,9 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

143 000 $

62 %

38 %

Terrain 89 200 $Bâtiment 53 800 $

Rôle antérieur 84 800 $ +68.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

888290199600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

68220

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 200 $

Valeur bâtiment

53 800 $

Rôle antérieur

84 800 $

ID provincial

84065888290199600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

296 965 $

$/m² médian

2 434

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

P55

Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 300 $

2022160 400 $+48 %

2023151 200 $-6 %

2024147 800 $-2 %

2025151 400 $+2 %

2026189 700 $+25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract

2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²)

62,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +20 000 $

244 464 $

Poids 0 %

186, chemin du Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract

2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (3 396 $/m²)

53 m² · constr. 1972

Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +18 000 $

213 275 $

Poids 0 %

06 — Suivi

171 Chemin RAPIDES · Mansfield-et-Pontefract

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