45 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 78 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 504,4 m²
Frontage
284,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897730562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
84065897730562900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 273 537 $ Poids 5 % |
| 2 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 414 $ Poids 4 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 392 874 $ Poids 2 % |
| 4 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 461 $ Poids 2 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 157 010 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 931 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 418 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 304 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 272 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 769 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 364 256 $ Poids 0 % |