107 Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 191,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898308583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
84065898308583200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 306 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 860 $ Poids 0 % |