100 Promenade PARC-DES-CHUTES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
382 400 $
Autre · 1 393 $/m² · 274,6 m² · constr. 1985 · terrain 7 405,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 405,7 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908127703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
84065908127703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 84 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 2 % |
| 2 | 104, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 009 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +76 971 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 484 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 515 082 $ Poids 0 % |