25 Chemin CABINES DE LA CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
508 000 $
Chalet · 4 686 $/m² · 108,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +136.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908224413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
84065908224413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 715 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 50 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 846 $ Poids 55 % |
| 2 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 190 765 $ Poids 16 % |
| 3 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 390 282 $ Poids 9 % |
| 4 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 226 $ Poids 0 % |