531 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
282 200 $
Terrain · terrain 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908225671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
84065908225671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin des Cabines de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-07 · 183 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 66 % |
| 2 | 515, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-25 · 344 m · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, chemin Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 204 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 647 $ Poids 24 % |
| 4 | 653, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +56 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 508 $ Poids 10 % |
| 5 | 661-B, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +69 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 512 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, chemin Terry-Fox nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +30 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 748 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 0 % |