657 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
237 100 $
Chalet · 4 249 $/m² · 55,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 806,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 125 000 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918309422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
84065918309422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 560 m · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 499 $ Poids 31 % |
| 2 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 152 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 347 $ Poids 0 % |