715 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
493 400 $
Chalet · 3 998 $/m² · 123,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 429,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 429,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +129.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918426752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
84065918426752800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 417 m · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 473 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 887 $ Poids 8 % |
| 3 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 985 $ Poids 6 % |
| 4 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 401 805 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 585 739 $ Poids 2 % |
| 6 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 201 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 408 920 $ Poids 0 % |