6 Chemin MORRISSETTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928221802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
84065928221802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 965 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 338 m · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 61 % |
| 2 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 958 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 8 % |
| 4 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 193, chemin Trecarré, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 2 % |
| 8 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin du Bois-Francs, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 0 % |