792 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
151 500 $
Autre · 2 231 $/m² · 67,9 m² · constr. 1976 · terrain 159 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 435,6 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 44 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928681765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
84065928681765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 43 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 165 100 $ Poids 17 % |
| 2 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 203 $ Poids 16 % |
| 3 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 236 541 $ Poids 4 % |
| 4 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 252 829 $ Poids 3 % |