Rang 2 · Waltham
Valeur estimée
140 700 $
Terrain · terrain 489 967,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 967,9 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 100 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658768949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
84070658768949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±119.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 43 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 1 % |
| 3 | 0, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 250 645 $ Ajust. marché +50 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 172, Chemin Lamarche, Waltham 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 0 % |