Chemin RIVIERE NOIRE · Waltham

Valeur estimée

78 900 $

Chalet · 929 $/m² · 84,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 277,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 78 900 $

P10 42 300 $P90 123 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 277,1 m²

Frontage

41,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

25 800 $

53 %

47 %

Terrain 13 600 $Bâtiment 12 200 $

Rôle antérieur 14 300 $ +80.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

681049505000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

39003

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 600 $

Valeur bâtiment

12 200 $

Rôle antérieur

14 300 $

ID provincial

84070681049505000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Waltham

Vaut plus que 5 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 100 $

202299 600 $+20 %

2023101 100 $+2 %

2024103 400 $+2 %

202579 700 $-23 %

202678 900 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin RIVIERE NOIRE · Waltham

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