144 Chemin LAMARCHE · Waltham
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 59,2 m² · constr. 1969 · terrain 7 089,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 089,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688644481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
84070688644481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 82 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 907 m · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 341 821 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 288 815 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 319 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 657, boulevard de Waltham, Waltham 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 244 891 $ Poids 0 % |