161 Chemin TRAVERSIER · Waltham
Valeur estimée
276 500 $
Chalet · 4 868 $/m² · 56,8 m² · constr. 2023 · terrain 6 539,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 539,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 116 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728407852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
84070728407852700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 78 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, boulevard de Waltham, Waltham 2025-09-29 · 744 m · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 166 $ Poids 23 % |
| 2 | 38, rue Bonsecours, Waltham 2024-06-26 · 767 m · Vendu 178 400 $ (2 523 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 140 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 211 843 $ Poids 8 % |
| 3 | 6225, chemin des Îles, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (786 $/m²) 63,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 524 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 797 $ Poids 0 % |