18 Rue HARKINS · Waltham
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 117,9 m² · constr. 1965 · terrain 7 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 532,2 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728504960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
84070728504960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 77 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin De Souza, Waltham 2025-09-11 · 864 m · Vendu 530 000 $ (4 450 $/m²) 119,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 441 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, rue Robinson, Waltham 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (949 $/m²) 127,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 526 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 127 650 $ Poids 55 % |
| 3 | 127, chemin du Traversier, Waltham 2025-11-12 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 775 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, Chemin Maple, L'Isle-aux-Allumettes 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 109 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +53 056 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 395 $ Poids 9 % |