10 Chemin P.-E.-L. · Waltham
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 159 m² · constr. 1950 · terrain 6 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728614993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
84070728614993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 74 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Principale, Waltham 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 962 $/m²) 142,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 764 $ Poids 37 % |
| 2 | 35, rue Robinson, Waltham 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 121 000 $ (949 $/m²) 127,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 526 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +605 $ | 138 078 $ Poids 26 % |
| 3 | 127, chemin du Traversier, Waltham 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 517 $ Poids 11 % |
| 4 | 6225, Route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 159 $ Poids 1 % |