14 Chemin P.-E.-L. · Waltham
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728623758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
84070728623758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Dupuis, Waltham 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (618 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 636 $ Poids 45 % |
| 2 | 84, rue Principale, Waltham 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 738 $/m²) 90,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +790 $ | 169 664 $ Poids 40 % |
| 3 | 657, boulevard de Waltham, Waltham 2025-09-29 · 956 m · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 799 $ Poids 28 % |