Rang 8 · Waltham

Valeur estimée

519 900 $

Terrain · terrain 14 472 370 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 519 900 $

Rôle 2 M $P10 519 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 472 370 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 846 600 $

100 %

Terrain 1 846 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 025 600 $ -8.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

729443266400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

39236

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 846 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 025 600 $

ID provincial

84070729443266400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

519 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 472

Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur

Position dans Waltham

P95

Vaut plus que 95 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021788 500 $

20221 189 100 $+51 %

20231 149 200 $-3 %

20241 124 300 $-2 %

20251 042 500 $-7 %

2026519 900 $-50 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 8 · Waltham

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