Chemin TRAVERSIER · Waltham

Valeur estimée

154 500 $

Terrain · terrain 2 076,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 500 $

P10 75 400 $P90 507 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 076,3 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 300 $

100 %

Terrain 24 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 700 $ +29.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

738403455200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

39240

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 700 $

ID provincial

84070738403455200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 000 $

$/m² médian

3 290

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Waltham

P47

Vaut plus que 47 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 300 $

202269 600 $+8 %

202367 500 $-3 %

202466 800 $-1 %

202578 800 $+18 %

2026109 400 $+39 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	88, rue Principale, Waltham 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	238 362 $ Poids 18 %
2	, Waltham 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 520 500 $ Ajust. marché +69 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	590 218 $ Poids 12 %
3	6225, chemin des Îles, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (786 $/m²) 63,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	56 697 $ Poids 1 %
4	0, chemin Gervais, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	82 217 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TRAVERSIER · Waltham

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