CREIGHTON LAKE · Waltham
Valeur estimée
172 100 $
Chalet · 2 059 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 8 227,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 227,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 97 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738429764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
84070738429764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 55 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Dupuis, Waltham 2026-03-17 · 678 m · Vendu 50 000 $ (618 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 653 $ Poids 75 % |
| 2 | 84, rue Principale, Waltham 2025-06-06 · 723 m · Vendu 158 000 $ (1 738 $/m²) 90,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 503 $ Poids 46 % |
| 3 | 657, boulevard de Waltham, Waltham 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 301 599 $ Poids 23 % |
| 4 | 38, rue Bonsecours, Waltham 2024-06-26 · 868 m · Vendu 178 400 $ (2 523 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 140 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 245 655 $ Poids 14 % |