Chemin TRAVERSIER · Waltham

Valeur estimée

138 400 $

Terrain · terrain 16 373 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 138 400 $

P10 98 300 $P90 435 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 373 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

62 800 $

100 %

Terrain 62 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 500 $ +63.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

738455102000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

39572

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 500 $

ID provincial

84070738455102000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 000 $

$/m² médian

3 451

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Waltham

P42

Vaut plus que 42 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 000 $

202288 600 $+34 %

202386 000 $-3 %

202482 000 $-5 %

2025100 700 $+23 %

202684 600 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

88, rue Principale, Waltham

2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 362 $

Poids 16 %

, Waltham

2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 520 500 $

Ajust. marché +69 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

590 218 $

Poids 14 %

6225, chemin des Îles, L'Isle-aux-Allumettes

2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (786 $/m²)

63,6 m² · constr. 2017

Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 697 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TRAVERSIER · Waltham

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