Chemin ROCHON · Waltham
Valeur estimée
298 900 $
Terrain · terrain 2 140 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140 700 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748944406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
84070748944406200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 80 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin de la Rivière Noire, Waltham 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 13 % |
| 2 | , Waltham 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 520 500 $ Ajust. marché +69 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 218 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, rue Principale, Waltham 2026-09-08 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |