456 Chemin SOUTH SHORE · Waltham
Valeur estimée
88 800 $
Autre · 2 413 $/m² · 36,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 46 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750110574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
84070750110574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 11 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, Chemin de la Riviere-Noire, Waltham 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 353 $ Poids 0 % |