Boulevard WALTHAM · Waltham

Valeur estimée

156 300 $

Terrain · terrain 1 287 215,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 300 $

Rôle 247 400 $P10 141 600 $P90 369 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 287 215,1 m²

Frontage

636,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

247 400 $

100 %

Terrain 247 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 186 600 $ +32.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

768674249000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

39429

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

247 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

186 600 $

ID provincial

84070768674249000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

77 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 000 $

$/m² médian

2 454

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Waltham

P48

Vaut plus que 48 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021175 500 $

2022257 300 $+47 %

2023248 200 $-4 %

2024256 600 $+3 %

2025271 200 $+6 %

2026198 500 $-27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin de la Rivière Noire, Waltham

2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 922 $

Poids 1 %

, Waltham

2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 520 500 $

Ajust. marché +69 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

590 218 $

Poids 0 %

515, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract

2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 114 975 $

Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

124 469 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard WALTHAM · Waltham

Recevoir le rapport détaillé (PDF)