111 Chemin HECTOR · Waltham

Valeur estimée

200 100 $

Chalet · 3 346 $/m² · 59,8 m² · constr. 1998 · terrain 7 255,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 100 $

P10 144 200 $P90 372 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 255,8 m²

Frontage

112,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

175 700 $

32 %

68 %

Terrain 55 600 $Bâtiment 120 100 $

Rôle antérieur 120 500 $ +45.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

769846241900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 600 $

Valeur bâtiment

120 100 $

Rôle antérieur

120 500 $

ID provincial

84070769846241900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

192 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 335

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Waltham

P68

Vaut plus que 68 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021146 400 $

2022223 000 $+52 %

2023215 800 $-3 %

2024218 200 $+1 %

2025212 600 $-3 %

2026204 300 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	0, chemin du Rang 2, Waltham 2024-10-16 · 9 m · Vendu 160 000 $ (2 676 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	192 279 $ Poids 40 %
2	1847, Chemin de la Riviere-Noire, Waltham 2024-02-02 · 403 m · Vendu 240 000 $ (3 822 $/m²) 62,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 136 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −3 600 $	303 803 $ Poids 16 %
3	0, chemin du Rang 2, Waltham 2023-11-02 · 9 m · Vendu 153 000 $ (2 559 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	201 928 $ Poids 13 %

Vente

Prix ajusté

0, chemin du Rang 2, Waltham

2024-10-16 · 9 m · Vendu 160 000 $ (2 676 $/m²)

59,8 m² · constr. 1998

Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 279 $

Poids 40 %

1847, Chemin de la Riviere-Noire, Waltham

2024-02-02 · 403 m · Vendu 240 000 $ (3 822 $/m²)

62,8 m² · constr. 2001

Ajust. marché +73 136 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −3 600 $

303 803 $

Poids 16 %

0, chemin du Rang 2, Waltham

2023-11-02 · 9 m · Vendu 153 000 $ (2 559 $/m²)

59,8 m² · constr. 1998

Ajust. marché +48 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

201 928 $

Poids 13 %

06 — Suivi

111 Chemin HECTOR · Waltham

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